高端物業_托寶集運

後疫情時代的城市

庫柏：未來的城市可能看起來很像過去的城市，只是更加整潔。汽車、商店和辦公室讓位給自行車、植物和新型公寓。

新西蘭房價調控為全世界做出表率

正如過去率先為通脹設定目標一樣，新西蘭再次率先下令要求央行將穩定房價納入其職責範圍。

英倫疫情時期的搬家換房記

張璐詩：去年2月中旬，我萌生了在倫敦換房的想法，並開啓了搜房之旅。不巧的是，沒過多久疫情便開始在英國蔓延。

美元債券還有投資價值嗎？

伍治堅：我們需要注意國債本身的投資風險，並通過多元分散的方法，適當找一些美國國債的替代資產，以降低投資組合的風險。

若樓市泡沫破裂，情景將何如？

胡月曉：樓市泡沫破裂引發的動盪是不可避免的，但這也是中國經濟完成轉型、社會進步所必須跨越的階段；如何約束樓市泡沫破裂衝擊？

恆大汽車為什麼能讓香港富豪大出手？

全球負債最重的地產企業力爭成為電動汽車領軍者，還獲得一些有影響力的投資者的投資，其電動汽車子公司的股價今年上漲了81%。

郭樹清：很擔心國外金融市場的泡沫

中國銀保監會主席稱，歐美金融市場受到貨幣和財政政策推動，與經濟形勢不同步，而隨着境外資本湧入中國，這可能波及中國金融體系。

華夏幸福違約突顯中國房地產行業的壓力

華夏幸福規模5.3億美元的債券出現違約，標誌着中國負債累累的房地產行業和相關國際投資者面臨着最新考驗。

鑽石式典藏、過度投資和樓市泡沫

胡月曉：樓市“房住不炒”長效機制要見效，重心在“住”，而不是“不炒”，根源在於破除閒置。如樓市全面真實居住，房價再高也無泡沫。

房地產究竟怎樣影響城市消費？

王丹：疫情後中國城市房價出現了更顯著的分化，小城市低迷的房地產市場是拖累當地消費的重要因素。

調控升級，房地產還是好投資麼？

徐瑾：一線樓市回暖之下，監管層不得不祭出調控鐵拳。放眼全國，房地產市場存在巨大分化。居民加槓桿動力來自何方？什麼在決定房地產價格？

樓市泡沫和食利者階層的形成

胡月曉：近期樓市調控加劇。樓市在加劇社會財富分化的同時，誕生了新的食利者階層；要建設創新社會，就要抑制樓市泡沫。

中國加緊調控房地產市場

數據顯示，中國限制開發商的新措施取得了成功，問題是，如何在遏制房地產行業的同時，不犧牲其對經濟增長的巨大貢獻？

恆大汽車股價飆升60%

恆大汽車週一宣佈，戰略投資者已斥資260億港元收購該公司9.75%的股份，隨後其股份上漲逾60%。

恆大提前贖回債券

恆大宣佈將支付165億港元，提前贖回原定2023年到期的一隻可轉債。此舉緩解了投資者對恆大負債情況的擔憂。

恆大的“造車”計劃進展緩慢

恆大汽車投入巨資構建電動汽車產能，但有些人對其造車計劃的真實性以及該計劃能否幫助其母公司緩解債務負擔抱有懷疑。

澳大利亞房價在疫情中上漲

去年澳大利亞房價上漲3%。分析師認為超低利率、澳大利亞政府的刺激措施以及應對疫情得當，都提高了房地產行業的信心。

未來投資理財重點：房地產還是股市？

黃凡：今後十年，有產者特別是高淨值人士，再按原來的“房子”加“高收益理財”的套路就肯定不靈了。如何讓財富更安全，實現保值增值？應加大國內股票配置。

瞰樓市

樓市裏的婚姻遊戲

當調控內容屢屢指向“假結婚”，這場蔓延十餘年的樓市婚姻遊戲，或許有望迎來大結局。

物企上市潮年底再迎高峯，“破發”成新關鍵詞

2020年掛牌上市的16家物企中，有8家出現開盤首日破發。

港交所擬提高上市門檻，中小房企衝刺最後一躍

在港交所門檻提高和 “三道紅線”的雙重預期壓力下，中小房企衝刺IPO的需求變得更加迫切。

房企血拼雙十一：前海限量版宅地上新，“國家隊”拼單補貨

當紅、橙兩檔房企忙於降負債收縮投資時，綠檔房企正在逆勢補倉，積極擴儲。

武漢公積金新政落地北漂一族回鄉置業延期

疫情後武漢樓市快速復甦，購房投資需求大量釋放同時，新房庫存亦連創新高。

多家房企分拆商業上市，物業股“神話”能否複製？

物業IPO的高光時刻還在延續，與住宅開發黏性極強的商業板塊也站在聚光燈下，等待資本審視。

互聯網巨頭進軍房產交易，成敗幾何？

“互聯網+房產”的碰撞，帶來巨大的想象空間，也帶來變革的陣痛。

北京第5座“壹號院”上新! 融創香山壹號院歸心發佈

北京西山的每一處居所都自帶着“談笑有鴻儒，往來無白丁”的光環。

機器人帶貨出圈，碧桂園打造房企多元化發展樣本

在全球首個機器人餐廳綜合體用餐，是什麼體驗？

物業競逐賽道崛起，誰的機會？

新冠肺炎疫情衝擊下，中國物業行業正在發生深刻的變化，一夜之間站在舞台中間，接受資本考驗。

物業股持續走高榮萬家構建大物業體系被看好

今年以來，多支物業股股價頻創新高，行業再度掀起分拆上市浪潮。風口之上，亦大浪淘沙。

職業經理人再掀轉會潮跳槽準千億房企直面三道坎

今年1-5月地產圈已發生了324起高管人事變動，平均每天有2位高管轉會。

Wake up 深圳 | 樓市火爆背後，後浪正在喪失選擇權

當下深圳青年都是“禁慾式買房”，心裏都住着白月光，最後卻選了硃砂痣。

“產業”+“商業”雙輪驅動平安加持下的華夏幸福尋找第二曲線

未來，華夏幸福將會在大型商辦綜合體、康養業務、輕資產管理以及科學社區四個領域發力。

Wake up地產人｜在去與留的焦慮中尋找希望

地產人的冷暖去留，是房地產行業復甦最微觀的縮影。

首提以業績論英雄招商蛇口能否重回前十？

從2005年跌出前十，作為昔日“招保萬金”的領頭羊，招商蛇口已經在TOP10俱樂部門外徘徊了15年之久。

經紀店東求生記：用專業換流量，以技術反脆弱

居住市場處於消費互聯網和產業互聯網融合的前沿，從線下到線上的居住消費生態已經形成，率先切換賽道的就意味着搶佔先機。

Wake up 武漢樓市：有人抄底有人退場房企“撿漏”補倉

甦醒後的武漢樓市，在經歷了至暗時刻後，看到了怎樣的光明？

對話當代置業張鵬：信任解決不了所有的事情

哪個是真實的張鵬？雙子星，極地版本的。

世茂、龍湖、華潤TOP10競逐，誰是年度莊家？

世茂、龍湖、華潤輪番坐莊NO.10，誰是年度莊家，是最後一個月的看點。

TOP5房企決戰年終榜融創擠掉萬科是個“意外”

王健林在 “世紀大併購”中説過一句話：要麼恆大掉下來，要麼萬科掉下來，反正融創能擠掉一個。

房企重倉商業地產，購物中心如何突圍？

新城控股將旗下吾悦廣場細分四大業態，商業地產成為其穩居行業第八的“現金奶牛”。

58同鎮聯合清華大學發佈零工經濟報告：90%零工是中青年互聯網成零工集散地

隨着互聯網向下沉市場的滲透，也為縣域居民帶來更豐富的零工就業機會，驅動當地的就業良性發展。

當房企遇上“最強大腦” 華夏幸福探索產業升級新思路

隨着華夏幸福在科技領域的深入，跨界合作尋求優勢互補的機會是開拓思路的最佳選擇。

以科技為名華夏幸福產業新城模式迭代

從PPP模式到產業大數據平台，以科技為名，華夏幸福17年產業新城運營商之路正在迭代升級。

都市新租客：獨居時代的集體主義者

一些年輕的都市新租客，需要相對的獨立與私密，又對自由的社交有絕對主權。

華夏幸福融資結構持續優化產業新城PPP模式領跑未來

在整體規模呈現穩健增長的同時，華夏幸福這份財報裏還隱藏着一個讓同行稱羨的核心競爭力。

陽光城中報答卷裏的三大地產命題

陽光城的中報折射出當下房地產行業必將直面的三大命題：規模與負債、融資與投拓以及地產暴利時代遠去後的利潤率問題。

寫字樓如何成為新中產階層資產配置的利器？

今年上半年，北京商辦物業整售成交繼續保持活躍態勢，累計成交已經突破200億元。無論是境外頂級PE還是境內企業，都潛伏在商辦物業市場伺機而動。

《財富》世界500強裏的碧桂園成長啓示錄：超級大象如何穿越週期？

自2017年首次入選《財富》世界500強以來，憑藉穩健的增長態勢，碧桂園排名一路攀升，從2017年的467名到2018年的353名，再到今年的177名，三年時間上升了290名次，也成為世界500強排行榜中上升最快的企業。

郭樹清：很擔心國外金融市場的泡沫

中國銀保監會主席稱，歐美金融市場受到貨幣和財政政策推動，與經濟形勢不同步，而隨着境外資本湧入中國，這可能波及中國金融體系。

華夏幸福違約突顯中國房地產行業的壓力

華夏幸福規模5.3億美元的債券出現違約，標誌着中國負債累累的房地產行業和相關國際投資者面臨着最新考驗。

鑽石式典藏、過度投資和樓市泡沫

胡月曉：樓市“房住不炒”長效機制要見效，重心在“住”，而不是“不炒”，根源在於破除閒置。如樓市全面真實居住，房價再高也無泡沫。

房地產究竟怎樣影響城市消費？

王丹：疫情後中國城市房價出現了更顯著的分化，小城市低迷的房地產市場是拖累當地消費的重要因素。

調控升級，房地產還是好投資麼？

徐瑾：一線樓市回暖之下，監管層不得不祭出調控鐵拳。放眼全國，房地產市場存在巨大分化。居民加槓桿動力來自何方？什麼在決定房地產價格？

樓市泡沫和食利者階層的形成

胡月曉：近期樓市調控加劇。樓市在加劇社會財富分化的同時，誕生了新的食利者階層；要建設創新社會，就要抑制樓市泡沫。

中國加緊調控房地產市場

數據顯示，中國限制開發商的新措施取得了成功，問題是，如何在遏制房地產行業的同時，不犧牲其對經濟增長的巨大貢獻？

恆大汽車股價飆升60%

恆大汽車週一宣佈，戰略投資者已斥資260億港元收購該公司9.75%的股份，隨後其股份上漲逾60%。

恆大提前贖回債券

恆大宣佈將支付165億港元，提前贖回原定2023年到期的一隻可轉債。此舉緩解了投資者對恆大負債情況的擔憂。

恆大的“造車”計劃進展緩慢

恆大汽車投入巨資構建電動汽車產能，但有些人對其造車計劃的真實性以及該計劃能否幫助其母公司緩解債務負擔抱有懷疑。

澳大利亞房價在疫情中上漲

去年澳大利亞房價上漲3%。分析師認為超低利率、澳大利亞政府的刺激措施以及應對疫情得當，都提高了房地產行業的信心。

未來投資理財重點：房地產還是股市？

2021年中國經濟的關鍵判斷與應對

劉海影、趙翔：更加真實的衡量是2021年1季度對2020年4季度的環比增速。在環比意義上，2021年經濟增速有低於目前市場平均預期的可能。

火爆房產：逃離聖誕節

從美國科羅拉多州的山區別墅，到英國的伊麗莎白式II*級登錄建築，再到法國阿爾卑斯山的滑雪聖地，布魯克介紹幾處熱門房產。

中國樓市2020：超預期復甦，高確定未來

劉淵：2020年樓市政策演變過程體現出維持市場穩定是政策首要目標；而2021年全國樓市量價將維持與2020年總體相當的水平。

如果遊客不來我們的城市（下）

新冠疫情期間，FT記者感受城市的變化：柏林的夜店開始舉辦藝術展，新加坡人發現不難在濱海步道保持社交距離，悉尼人在市中心重新發現一片綠洲。

蛋殼暴雷：經濟凜冬將至的隱喻

徐瑾：蛋殼暴雷，不少年輕人流離失所，構成經濟寒冬的複雜隱喻。長租公寓暴雷，拷問其商業模式是否成立；資本的雄心，是否正在消散？

李劍騰：中國需要大幅增加基礎研究投入

奧緯諮詢董事合夥人李劍騰接受採訪認為，中國製造業要從大走向強，需要增加基礎研發投入，強化知識產權保護。

Lex專欄：中國開發商的債務警鐘

10多年來，中國房地產開發商的股票一直是賣空者的噩夢。似乎沒有什麼能遏止它們的漲勢。這種情況已經開始改變。

長租公寓模式並不成立

劉遠舉：長租公寓的商業模式強行改變傳統低風險的分期模式，把風險升到到超過傳統模式的水平，以不誠信、不公平的方式把風險分攤給租客。

被疫情打亂的中國住宅租賃行業

租賃平台此前用“長收短付”、“高進低出”等方式實現瘋狂擴張和增長，但疫情讓這種模式陷入危機。類似蛋殼遭房東租客“討説法”的情況日益普遍。

火熱樓市會否阻礙中國疫後復甦？

隨着北京方面公佈針對房地產行業過度槓桿的“三條紅線”，揹負鉅額債務的中國房地產開發商受到密切關注。

時尚家居的祕訣

霍爾：金錢堆不出時尚。要大膽而別緻地搭配顏色、傢俱和裝飾，兼具巧思。最重要的是，要機智幽默。

特朗普有多少債務？

美國現任總統至少有11億美元債務，幾乎全是用房地產抵押的。如果他當選連任，其中約9億美元債務將在他的第二個任期內到期。

倫敦金融城標誌性建築掛牌出售

在倫敦大部分寫字樓空置之際，擁有“手術刀大廈”的美國保險集團WR Berkley擬以約8.2億英鎊出售這幢大樓。

恆大處境突顯亞洲離岸美元債市場風險

分析師認為，積累了鉅額債務的恆大很可能“大而不倒”，但離岸美元債券市場的投資者仍要當心其中的風險。

恆大配售不及預期致使股價大跌

恆大發布公告稱，其通過配售融資5.55億美元。這一融資額遠遠低於恆大的目標，週三該公司股價大幅下挫17%。

恆大債務風波引發市場不安

上週曾網傳恆大向政府求助以避免現金短缺危機。該集團對此予以了否認，並在本週採取措施緩解了外界對其鉅額債務的擔憂。

現在是創造更好工作場所的良機

希爾：早在疫情爆發前我們的工作環境就發生了很大的變化，這次疫情迫使我們對工作場所和工作方式進行徹底反思。

恆大債券交易發生盤中停牌

恆大否認曾致信政府尋求金融支持以避免現金流斷裂，但一封網上流傳的信件已導致恆大的股價和債券大幅震盪。